Воскресенье, 19 мая
$ 64.63 0.07
72.25 0.12
Данный ресурс может содержать материалы 18+

Без окон, без дверей и без стены: многодетной маме продали жильё за маткапитал в полуразвалившемся доме

11.04.2019 21:30 53 12234 Оксана КОЛОСОВА, Фото: Светлана ТАРАСОВА.
Без окон, без дверей и без стены: многодетной маме продали жильё за маткапитал в полуразвалившемся доме

Дом № 2 по улице Приокской в деревне Бронцы Ферзиковского района. Это помещение без стены по документам является квартирой. Надежда НИКИТУШКИНА и её трое детей живут через стенку.

- Мы все удивляемся, что эти дома продаются, да ещё и за маткапитал! – возмущается одна из соседок Надежды Никитушкиной. - Там ведь ничего нет! Одна комната, одна кухня да печка. А ведь там дети! Это каким бессовестным человеком надо быть, чтобы продать такую квартиру, зная, что в ней будут жить дети.

- А ведь этих домов, можно сказать, вообще не существует! – добавляет муж нашей случайной собеседницы.

- Дома-призраки что ли? – спрашиваем мы.

- Можно и так сказать, - слышим в ответ. – Вот эти все дома списанные. Кто успел, тот выкупил.

Именно в таком «доме-призраке» Надежда Никитушкина и приобрела чуть больше трёх лет назад малюсенькую квартирку площадью 27 квадратных метров.

Надежда

До декабря 2015-го Надежда жила в Калуге, в трёхкомнатной родительской квартире, где, кроме Нади и её детей, обитали ещё мама, отчим, сестра с мужем и детьми – всего 12 человек. Когда родился третий ребёнок, Надежда стала искать отдельное жильё. Покупать его она решила за счёт средств маткапитала – другой возможности приобрести отдельное жильё у семьи не было.

- Я всё это через риелтора делала. Марченко её фамилия. Нашла её по объявлению в газете, - рассказывает Надежда. Ей всего 30, но выглядит старше – пристрастие к спиртному уже оставило на её лице видимые следы. Хотя, если отвести в салон красоты, обуть-одеть – стала бы снова красавицей. – Подходящих вариантов для меня у Марченко на тот момент не было. Через какое-то время она перезвонила мне, предложила посмотреть квартиру в Бронцах. Посмотрели и сразу же начали оформлять документы.


Надежда НИКИТУШКИНА.

«Всё можно купить»

Деревня Бронцы находится примерно в 40 километрах от Калуги. Если верить Википедии, то, по данным на 2017 год, в ней проживало 1030 человек. В целом, довольно приличная деревня.

Улица Приокская, на которой поселилась Надежда с детьми и гражданским супругом, находится на окраине. Здесь дома через один – заброшенные и полуразвалившиеся.


Ещё один «дом-призрак» на улице Приокской. Местные говорят, что его продают за 300 тысяч рублей.

Местные жители рассказывают, что построены они были в конце 50-х годов XX столетия в качестве временного жилья для рабочих расположенного рядом с деревней Селивановского карьера. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное.

- Вот эти все постройки - карьеровские. Вот тот ряд списан полностью. Я сам их списал в 1988 году, - рассказывает нам один из жителей деревни – пожилой мужчина, с которым мы познакомились на колонке. Представляется Геннадием Ибрагимовым: «Я был руководителем карьера и начальником посёлка». – В 1988-м приехали из Москвы и сказали: «Если спишешь старые дома, мы здесь будем строить коттеджи для работников карьера». Должны были очистить всю улицу, а на месте снесённых домов построить три коттеджа. Но я успел снести только старый детский сад. Потом в этих домах какое-то время жили переселенцы. А потом часть квартир приватизировали. Видишь вот этот дом? Раньше здесь была наша контора. Я его в 1988 году тоже списал. Лет 25 он пустовал. А через некоторое время его кто-то оформил и теперь продаёт за 300 тысяч. Сейчас ведь всё можно купить. И тебя можно купить, и меня. Всё.

Квартиру под номером 4 в доме № 2 по улице Приокской тоже приватизировали. Сделала это местная жительница – назовём её Раисой Степановой. В Бронцах рассказывают, что когда-то Степанова была главой сельсовета. Вот она-то и продала Надежде Никитушкиной три года назад эту квартирку.

На момент, когда Надя с мужем и детьми заселились в своё условно новое жильё, дом, рассчитанный на четыре семьи, уже несколько лет пустовал – только летом в одну из квартир приезжали дачники. А в соседней с Надиной квартирой одной стены не было вообще. Да и от крыши, по сути, осталось одно название.

- А стена-то куда подевалась? – интересуемся мы у местных.

- Да она завалилась, стала тянуть за собой весь дом, поэтому хозяин соседней квартиры её выпилил, - отвечают они – Это было году в 2003-м или даже раньше.

«Это не наше!»

Надино жилище производит гнетущее впечатление: здесь тесно и грязно. Удобства на улице, отопление печное, облупленные стены и потолки.


Отопление в доме печное. Из удобств – свет и вода. Всё остальное – на улице.

- Надя, вам наверняка много раз задавали этот вопрос: разве вы не видели, что покупали?

- Ну, на тот момент стены в квартире были оклеены обоями, на потолке была плитка, и я не видела всех этих трещин. Через полгода это всё, конечно, отвалилось.

- Вас не смутило, что в соседней квартире отсутствует одна стена?

- Вообще я планировала получить как многодетная земельный участок, продать его, а потом выкупить у соседа эту квартиру за 100 тысяч. На эти же деньги собиралась её отремонтировать. Но земельный участок, чувствую, мне придётся ждать ещё долго. Я на очереди триста какая-то. А его же ещё продать надо.

О выкупе и ремонте соседней квартиры Надежда теперь и не мечтает.

- Хотя бы стену поставили, - говорит она.

Чей домишко?

Однако ставить стену некому, поскольку с недавнего времени все квартиры в доме полностью находятся в частной собственности. Местная администрация от него открещивается.

- Я вот не могу понять, каким образом можно требовать, чтобы муниципалитет отремонтировал вашу собственность?! – негодует ведущий специалист сельской администрации Татьяна ПОТАПОВА. – Следить за частной собственностью мы не обязаны!

Сельские чиновники немного лукавят: до сентября 2018 года эта самая квартира, которая без стены, являлась муниципальной собственностью. Следовательно, отвечал за её состояние муниципалитет. Но чиновники отбрыкались сначала тем, что дом якобы аж с 2010 года находится на непосредственном управлении, то есть ответственность за него полностью несут жители.

А 26 сентября квартира без стены, окон и дверей была приватизирована. Произошло это вскоре после того, как историей Надежды заинтересовался Виталий МАЙКОВ, знакомый её родителей и просто очень неравнодушный человек, у которого кровь закипает от негодования, когда он видит несправедливость.

Протокол липовый?

- Однажды меня попросили отвезти Надежде какие-то вещи, - рассказывает Виталий. – Когда я увидел, в каких условиях живут она и её дети, то просто обалдел. Да ведь этот дом находится в таком состоянии, что в любую минуту может рухнуть им на головы! Как могло государство позволить вложить материнский капитал в покупку такого жилья? Куда смотрели Пенсионный фонд и органы опеки? Это ведь не улучшение, а ухудшение жилищных условий!

За год Виталий обил пороги многих чиновничьих инстанций. Даже на приёме у начальника Следственного комитета был – просил, чтобы СК возбудил уголовное дело по статье «Мошенничество».

- Оно заключается в том, что продавец и риэлтор, видя, что Надежда не совсем благополучная, продали ей жильё, в котором жить просто опасно!

В конце прошлого года Виталий Майков подал в суд на администрацию сельского поселения. Несмотря на то, что сейчас формально она как бы не имеет к дому никакого отношения, фактически муниципалитет обязан был следить за состоянием своего имущества, пока оно являлось муниципальным. Протокол от 2010 года, в котором говорится о том, что жители дома выбирают непосредственный способ управления домом, Виталий считает липовым, поскольку он подписан жителем одной-единственной квартиры.

- Но по закону, чтобы какое-либо решение было принято, за него должно быть отдано не менее 50% голосов. То есть, если в доме 4 квартиры, то голосовать обязаны были минимум три.

«Мы ни при чём!»

- Второй год отбиваемся от этой Никитушкиной! – вздыхает Татьяна Потапова. – Пока нас не затаскали по судам, мы и знать не знали, за какие деньги куплено жильё. Да и претензий к нему у неё до 2017 года не было. А потом вдруг возникли! А то, что мы пытались привести её в чувство, дали ей работу, устроили уборщицей, об этом никто не говорит. Я лично пыталась сделать доброе дело, чтобы её дети голодными не сидели! И что же получилось? Я же дурой и оказалась! Мне пришлось уволить её по статье за прогулы. Так она имела наглость потом прийти и сказать: «Возьмите меня обратно». На что я ей ответила: «Ты, милая моя, отбила всю охоту делать добрые дела!»

Чиновники сельского поселения клятвенно уверяют, что о сделке между Надеждой Никитушкиной и своей бывшей коллегой ничего не знали:

- Запросов из Пенсионного фонда в наш адрес не поступало! Это всё шло на уровне: продавец-покупатель. Мы непричастны к этой сделке.

Однако среди документов, которые Надежда сдала в МФЦ для получения регистрации права собственности на купленное жильё, фигурирует в том числе и справка администрации СП «Деревня Бронцы» от 24.09.2015 г. Кто конкретно её выдал, Надежда не знает. Оформлением документов она не занималась – за неё всё сделала та самая риелтор, найденная Надей по объявлению в газете.

- Какой-то договор вы с ней заключали? – интересуюсь я.

- Да нет, - отвечает Надежда. – Доверенность на неё я тоже не оформляла.

В поисках ответа на вопрос, каким образом, по сути, посторонний человек собрал за другого все документы для совершения важной сделки, мы отправляемся в так называемый «офис», где совершает операции с недвижимостью местный риелтор Светлана Марченко. Внешне он напоминает обитую сайдингом строительную бытовку, фасад которой пестрит вывесками: «Купля-продажа», «Оформление», «Срочный выкуп», «Сдача внаём».

Дверь «офиса» на замке. На ней записочка: «Уважаемые клиенты! Если закрыто, то звоните».

Звоним по указанному номеру. Узнав, какой вопрос нас интересует, риелтор Светлана переспрашивает:

- 2015-й? Бронцы? Не помню. Ничего не могу сказать. Это было очень давно.

На предложение встретиться и пообщаться лично она отвечает:

- Ой, не знаю. Я даже не понимаю, о чём речь. Давайте, я подумаю. Может быть, вспомню что-то и тогда перезвоню вам.

Естественно, ответного звонка мы не дождались.  

«Сама виновата!»

Чем закончится эта история, неизвестно. Суд первой инстанции – он состоялся в начале марта – Виталий Майков проиграл. Сдаваться он не собирается: на прошлой неделе подал апелляцию в Калужский областной суд.

- Или верну маткапитал, или заставлю муниципалитет отремонтировать несущие конструкции дома, - говорит он. – И вообще хочу, чтобы такие нечестные сделки с маткапиталом в нашей области прекратились.

- Да она сама во всём виновата! Или вы хотите сказать, что муниципалитет должен нести ответственность за то, что, извините, люди без головы купили такую квартиру? Я ей свою голову не могу поставить! – искренне возмущается Татьяна Потапова.

Надежду очень удобно сделать в этой истории крайней: и выпивает она периодически, и без работы нередко сидит. Но вопросов много не только к ней, но и, например, к Пенсионному фонду, который не проверил, соответствует ли жильё, приобретаемое за счёт маткапитала, техническим и санитарным нормам. Много вопросов к риелтору, которая помогала провернуть эту сделку, и к чиновникам, спокойно выдававшим ей справки на имя постороннего человека (может быть, не в первый раз?).

И, конечно, много вопросов к прежней владелице квартиры, которая неплохо заработала на маткапитале: за халупку, инвентаризационная стоимость которой составляет 71 тысячу рублей, она выручила 430 тысяч.

Вспоминаются слова, сказанные нашим бронцевским знакомым Геннадием Ибрагимовым: «Сейчас ведь всё можно купить. И тебя можно купить, и меня…»

P.S. Уже после публикации статьи в газете «Калужский перекрёсток» стало известно, что 29 марта вступили в силу поправки в программу материнского капитала, касающиеся распоряжения средствами на улучшение жилищных условий семьи. Одно из главных изменений связано с усилением контроля за состоянием жилых помещений, приобретаемых на средства МК.

- Согласно новым положениям, сведения органов жилищного надзора о том, что квартира или дом являются непригодными для проживания, теперь признаются законным основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами, - сообщила пресс-служба Отделения ПФР по Калужской области в среду, 10 апреля. – Внесённые изменения в закон о материнском капитале позволят пресечь злоупотребления при использовании средств на приобретение помещений, непригодных для проживания.

Эта статья была опубликована в №15 газеты «Калужский перекрёсток» от 10.04.2019. Ещё больше интересных материалов можно найти в бумажной версии или электронном архиве издания.


Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой и нажми Ctrl+Enter


Авторы
Оксана КОЛОСОВА 
Фото: Светлана ТАРАСОВА.
Еще новости из рубрики «Недвижимость и ЖКХ»

Лента настроения новости

Какое впечатление произвела на вас эта новость? Нажмите на стрелку ниже и передайте ей свое настроение!

 
 
 
 


Комментарии читателей: 53 шт.

загрузка комментариев

Как считаете, какая из компаний достойна звания «Работодатель года – 2018»? 
 
ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк»
356
ООО «Леруа Мерлен Восток»
186
ООО «Обувная фабрика Ромер»
399
АО «Обнинскоргсинтез»
103
ЗАО «Лореаль»
43
ООО «Ново Нордиск»
81
Филиал АО «Магна Автомотив Рус» в г. Калуга
94
ООО «ЛИР»
20
ООО «Фольксваген Груп Рус»
193
АО «Автоэлектроника»
31
ООО «Нестле Россия»
34
ПАО «РУССКИЙ ПРОДУКТ»
36
ООО «НЛМК-Калуга»
85
АО ПИК-Индустрия НЗ ЖБК
6
ООО «ЭкоНиваТехника-Холдинг»
29
ООО «Агро-инвест»
36
Отель Амбассадор Калуга
35
Всего проголосовало: 1767

Место проведения мероприятия:

Время проведения мероприятия:

Описание мероприятия:

Ваши контактные данные (на сайте не показываются, используются для уточнения деталей события):


  Все поля обязательны для заполнения.